1698-1700 Carré GERFAUT · Terrebonne
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 111,1 m² · constr. 2011 · terrain 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 416 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876912103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
64008876912103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 218 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 550 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 429 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +49 690 $ | 559 530 $ Poids 88 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 129 $ Poids 80 % |
| 4 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 612 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 527 901 $ Poids 79 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 742 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 440 238 $ Poids 78 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 682 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 937 $ Poids 78 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 211 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 580 $ Poids 75 % |
| 8 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 197 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 613 435 $ Poids 74 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 135 $ Poids 73 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 742 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 078 $ Poids 72 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 831 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 600 526 $ Poids 72 % |
| 12 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 591 457 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.