1728-1730 Carré GERFAUT · Terrebonne
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 150,6 m² · constr. 2010 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 535 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876912316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
64008876912316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 376 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 638 162 $ Poids 77 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 942 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 728 898 $ Poids 67 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 635 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 610 151 $ Poids 64 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 840 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 554 410 $ Poids 59 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 729 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 694 432 $ Poids 59 % |
| 6 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 644 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 668 970 $ Poids 57 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 301 759 $ Poids 56 % |
| 8 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 627 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 924 $ Poids 55 % |
| 9 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 566 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 61 089 $ Poids 53 % |
| 10 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 819 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 638 128 $ Poids 48 % |
| 11 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 773 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 587 260 $ Poids 44 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 320 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −45 551 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 691 022 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.