1731 Carré GERFAUT · Terrebonne
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 149,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 387 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876912541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
64008876912541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 420 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 576 971 $ Poids 77 % |
| 2 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 583 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 552 534 $ Poids 67 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 990 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 654 520 $ Poids 64 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 888 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 498 $ Poids 58 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 770 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 631 303 $ Poids 57 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 273 319 $ Poids 57 % |
| 7 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 676 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 543 $ Poids 55 % |
| 8 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 693 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 605 489 $ Poids 55 % |
| 9 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 514 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 55 670 $ Poids 55 % |
| 10 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 863 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 459 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 578 859 $ Poids 47 % |
| 11 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 821 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 534 864 $ Poids 43 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 488 493 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.