1790 Rue GALETS · Terrebonne
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 274 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876913388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
64008876913388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 338 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 454 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 540 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 78 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 633 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 900 $ Poids 83 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 341 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 495 900 $ Poids 81 % |
| 5 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 620 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 438 824 $ Poids 80 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 595 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 068 $ Poids 77 % |
| 7 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 587 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 298 916 $ Poids 76 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 776 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 332 016 $ Poids 75 % |
| 9 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 760 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 449 797 $ Poids 75 % |
| 10 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 785 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 238 500 $ Poids 74 % |
| 11 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 443 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 526 376 $ Poids 72 % |
| 12 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 486 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 474 134 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.