1761 Rue GALETS · Terrebonne
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 119,4 m² · constr. 2001 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 427 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876913442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
64008876913442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 332 081 $ Poids 79 % |
| 2 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 303 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 547 831 $ Poids 77 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 658 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 455 003 $ Poids 76 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 759 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 541 682 $ Poids 74 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 777 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 312 836 $ Poids 73 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 523 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 522 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 506 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +27 330 $ | 556 697 $ Poids 72 % |
| 8 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 365 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 543 282 $ Poids 71 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 658 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 857 $ Poids 71 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 744 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 593 389 $ Poids 70 % |
| 11 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 621 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 453 $ Poids 70 % |
| 12 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 678 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 519 135 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.