1819-1821 Rue GALETS · Terrebonne
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 151,4 m² · constr. 2003 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 579 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876913896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
64008876913896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 398 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 619 264 $ Poids 75 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 840 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 705 600 $ Poids 73 % |
| 3 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 613 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 674 786 $ Poids 62 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 699 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 592 419 $ Poids 60 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 292 886 $ Poids 60 % |
| 6 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 827 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 538 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 625 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 649 030 $ Poids 58 % |
| 8 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 608 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 379 779 $ Poids 54 % |
| 9 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 634 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +523 $ | 59 406 $ Poids 51 % |
| 10 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 708 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 619 993 $ Poids 50 % |
| 11 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 630 677 $ Poids 47 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 502 127 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.