2350 Rue JONQUILLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 699 000 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 584,3 m² · constr. 2005 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
584,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 000 $
Rôle antérieur 1 394 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876919410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
1 286 300 $
Rôle antérieur
1 394 100 $
ID provincial
64008876919410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, Chemin Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 110 $ Poids 7 % |
| 2 | 6840, chemin Forest, Terrebonne 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (2 590 $/m²) 330,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 282 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +180 750 $ · Ajust. âge +61 455 $ | 974 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 633 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 1 075 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 904 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 386 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 933 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 105 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 752 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 967 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.