7112-7116 Rue FAUCON · Terrebonne
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 190,3 m² · constr. 1993 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 490 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876919533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
64008876919533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 356 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 708 390 $ Poids 62 % |
| 2 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 749 992 $ Poids 59 % |
| 3 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 611 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 710 375 $ Poids 50 % |
| 4 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 609 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 801 805 $ Poids 48 % |
| 5 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 666 148 $ Poids 48 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 675 454 $ Poids 42 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 672 644 $ Poids 40 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 925 496 $ Poids 39 % |
| 9 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 369 685 $ Poids 38 % |
| 10 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 545 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +69 544 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 695 353 $ Poids 36 % |
| 11 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 785 349 $ Poids 35 % |
| 12 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 339 981 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.