7133-7137 Rue FAUCON · Terrebonne
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 190,3 m² · constr. 1994 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 489 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876919567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
64008876919567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 318 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 711 825 $ Poids 63 % |
| 2 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 753 592 $ Poids 62 % |
| 3 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 669 348 $ Poids 50 % |
| 4 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 655 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 713 725 $ Poids 49 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 584 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 805 600 $ Poids 49 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 678 804 $ Poids 41 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 639 $ Poids 40 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 929 741 $ Poids 37 % |
| 9 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 371 560 $ Poids 37 % |
| 10 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 339 981 $ Poids 36 % |
| 11 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 838 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 584 596 $ Poids 35 % |
| 12 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 570 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +69 544 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 698 428 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.