7102-7106 Rue FAUCON · Terrebonne
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 234,8 m² · constr. 2008 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 612 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876919732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
64008876919732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 861 $ Poids 58 % |
| 2 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 802 274 $ Poids 53 % |
| 3 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 594 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 938 389 $ Poids 51 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 348 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +64 874 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 837 311 $ Poids 43 % |
| 5 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 771 794 $ Poids 39 % |
| 6 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 825 553 $ Poids 31 % |
| 7 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 267 $ Poids 31 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 266 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 797 266 $ Poids 30 % |
| 9 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 646 023 $ Poids 30 % |
| 10 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 932 564 $ Poids 27 % |
| 11 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 903 810 $ Poids 22 % |
| 12 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 393 207 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.