7103-7107 Rue FAUCON · Terrebonne
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 196,7 m² · constr. 2005 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 557 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876919976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
64008876919976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 303 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 760 741 $ Poids 65 % |
| 2 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 996 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 805 640 $ Poids 60 % |
| 3 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 554 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 858 802 $ Poids 55 % |
| 4 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 715 702 $ Poids 48 % |
| 5 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 726 428 $ Poids 45 % |
| 6 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 663 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 762 875 $ Poids 44 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 711 $ Poids 44 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 991 496 $ Poids 37 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 720 416 $ Poids 36 % |
| 10 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 361 963 $ Poids 35 % |
| 11 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 823 773 $ Poids 35 % |
| 12 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 491 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.