6830 Rue FLAMANTS · Terrebonne
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 173,6 m² · constr. 1988 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 428 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876920153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
64008876920153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 934 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 729 741 $ Poids 64 % |
| 2 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 521 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 528 $ Poids 59 % |
| 3 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 188 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −2 759 $ | 654 273 $ Poids 53 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 767 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 645 960 $ Poids 52 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 864 974 $ Poids 51 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 917 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 710 248 $ Poids 49 % |
| 7 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 865 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 646 890 $ Poids 42 % |
| 8 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 704 387 $ Poids 42 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 626 794 $ Poids 39 % |
| 10 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 293 126 $ Poids 38 % |
| 11 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 335 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −3 402 $ | 59 592 $ Poids 36 % |
| 12 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 611 017 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.