6851 Rue FLAMANTS · Terrebonne
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 83,2 m² · constr. 2002 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 359 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876920348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
64008876920348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 48 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 519 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 517 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 525 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 137 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 598 530 $ Poids 80 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 541 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 540 689 $ Poids 79 % |
| 5 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 658 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 87 487 $ Poids 78 % |
| 6 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 183 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 537 644 $ Poids 77 % |
| 7 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 168 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 513 352 $ Poids 77 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 782 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 244 $ Poids 75 % |
| 9 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 731 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +23 423 $ | 592 068 $ Poids 74 % |
| 10 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 612 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 556 837 $ Poids 72 % |
| 11 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 409 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 488 953 $ Poids 71 % |
| 12 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 508 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 612 781 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.