1731 Rue GEAI · Terrebonne
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 80,6 m² · constr. 1990 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 334 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876921156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
64008876921156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 108 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 418 $ Poids 98 % |
| 2 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 609 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 82 629 $ Poids 81 % |
| 3 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 257 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 514 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 484 769 $ Poids 76 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 762 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 353 788 $ Poids 75 % |
| 6 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 212 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 559 202 $ Poids 74 % |
| 7 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 480 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 497 511 $ Poids 73 % |
| 8 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 804 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 552 443 $ Poids 71 % |
| 9 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 867 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 547 234 $ Poids 70 % |
| 10 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 841 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 451 763 $ Poids 68 % |
| 11 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 293 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 495 975 $ Poids 67 % |
| 12 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 693 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −33 481 $ | 517 988 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.