1730 Rue MARIA · Terrebonne
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 94 m² · constr. 1997 · terrain 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 394 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876921374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
64008876921374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 100 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 505 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 373 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 506 150 $ Poids 94 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 227 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 529 937 $ Poids 91 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 378 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 188 $ Poids 91 % |
| 5 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 354 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 526 061 $ Poids 91 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 483 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 499 939 $ Poids 89 % |
| 7 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 510 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 560 989 $ Poids 86 % |
| 8 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 311 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 260 149 $ Poids 84 % |
| 9 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 497 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 545 752 $ Poids 84 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 769 $ Poids 79 % |
| 11 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 232 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 417 682 $ Poids 78 % |
| 12 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 634 614 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.