1760 Rue MARIA · Terrebonne
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 109,1 m² · constr. 1989 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876921596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
64008876921596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 310 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 495 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 358 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 502 650 $ Poids 92 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 475 $ Poids 87 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 592 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 508 066 $ Poids 83 % |
| 5 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 130 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 523 510 $ Poids 80 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 640 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 474 492 $ Poids 78 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 723 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 416 880 $ Poids 78 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 687 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 304 232 $ Poids 78 % |
| 9 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 355 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 546 964 $ Poids 76 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 723 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 173 935 $ Poids 73 % |
| 11 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 355 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 452 $ Poids 70 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 885 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 532 434 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.