1790 Rue MARIA · Terrebonne
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876921818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
64008876921818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 109 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 461 608 $ Poids 93 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 445 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 546 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 79 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 528 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 378 $ Poids 80 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 692 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 337 333 $ Poids 80 % |
| 6 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 208 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −28 869 $ | 534 123 $ Poids 79 % |
| 7 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 283 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 974 $ Poids 76 % |
| 8 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 248 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 481 285 $ Poids 75 % |
| 9 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 703 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 152 $ Poids 73 % |
| 10 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 447 681 $ Poids 73 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 438 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 418 $ Poids 72 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 822 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 443 597 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.