6791 Rue FLAMANTS · Terrebonne
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 85,6 m² · constr. 2010 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 381 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876930002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
64008876930002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 63 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 484 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 555 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 152 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 539 587 $ Poids 85 % |
| 4 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 46 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 621 509 $ Poids 83 % |
| 5 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 631 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 571 622 $ Poids 80 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 353 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 353 $ Poids 77 % |
| 7 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 500 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 516 919 $ Poids 77 % |
| 8 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 444 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 510 450 $ Poids 77 % |
| 9 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 526 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +18 029 $ | 584 774 $ Poids 76 % |
| 10 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 763 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 030 $ Poids 76 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 473 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 646 105 $ Poids 75 % |
| 12 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 640 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +44 243 $ | 620 638 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.