6790 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 131 m² · constr. 1972 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876930214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
64008876930214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 348 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 655 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 337 $ Poids 80 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 861 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 216 $ Poids 69 % |
| 4 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 760 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 285 747 $ Poids 67 % |
| 5 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 702 $ Poids 66 % |
| 6 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 916 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 353 $ Poids 66 % |
| 7 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 253 $ Poids 60 % |
| 8 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 282 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −5 233 $ | 49 871 $ Poids 57 % |
| 9 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 843 $ Poids 56 % |
| 10 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 814 $ Poids 53 % |
| 11 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 266 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 760 $ · Ajust. âge −44 721 $ | 511 939 $ Poids 53 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 814 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 422 179 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.