6799-6801 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 113,7 m² · constr. 2013 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 415 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876930408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
64008876930408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 315 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +49 690 $ | 565 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 379 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 556 573 $ Poids 86 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 555 $ Poids 80 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 585 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 424 $ Poids 80 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 764 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 444 863 $ Poids 76 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 716 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 797 $ Poids 73 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 711 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 537 749 $ Poids 73 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 764 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 888 $ Poids 71 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 714 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 649 $ Poids 70 % |
| 10 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 143 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 073 $ Poids 69 % |
| 11 | 1760, Rue Maria, Terrebonne 2025-05-22 · 113 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 536 $ Poids 64 % |
| 12 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 381 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 540 369 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.