6771 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 85,4 m² · constr. 1960 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876930805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
64008876930805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 400 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 102 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 047 $ Poids 89 % |
| 3 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 78 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 515 926 $ Poids 83 % |
| 4 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 235 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 801 $ Poids 83 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 681 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 610 $ Poids 80 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 359 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 443 282 $ Poids 78 % |
| 7 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 268 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 354 552 $ Poids 78 % |
| 8 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 613 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 73 764 $ Poids 78 % |
| 9 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 680 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 178 $ Poids 78 % |
| 10 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 389 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 661 $ Poids 78 % |
| 11 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 613 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 523 699 $ Poids 77 % |
| 12 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 528 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 514 624 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.