6811 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 217 m² · constr. 1994 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 452 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876931270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
64008876931270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 408 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 394 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 843 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +83 315 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 847 153 $ Poids 43 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 723 752 $ Poids 39 % |
| 4 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 853 396 $ Poids 37 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 899 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +86 124 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 992 569 $ Poids 37 % |
| 6 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 664 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +66 209 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 744 612 $ Poids 36 % |
| 7 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 758 262 $ Poids 34 % |
| 8 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 569 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +82 068 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 765 041 $ Poids 31 % |
| 9 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 824 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +90 556 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 823 909 $ Poids 28 % |
| 10 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 370 941 $ Poids 18 % |
| 11 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 760 442 $ Poids 18 % |
| 12 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 701 360 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.