1791-1797 Rue FAUVES · Terrebonne
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 315,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 746 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876931765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
746 600 $
ID provincial
64008876931765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 524 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 561 190 $ Poids 48 % |
| 2 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 742 722 $ Poids 26 % |
| 3 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 479 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +78 477 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 471 330 $ Poids 22 % |
| 4 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +184 738 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 1 017 798 $ Poids 7 % |
| 5 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 850 900 $ Poids 5 % |
| 6 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +133 933 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 833 182 $ Poids 5 % |
| 7 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 885 792 $ Poids 4 % |
| 8 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +169 349 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 913 152 $ Poids 4 % |
| 9 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +142 287 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 008 221 $ Poids 3 % |
| 10 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 424 212 $ Poids 2 % |
| 11 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 955 917 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.