6780 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 391 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876932419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
64008876932419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 340 426 $ Poids 95 % |
| 2 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 437 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 455 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 505 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −34 783 $ | 461 646 $ Poids 89 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 534 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 281 032 $ Poids 88 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 452 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 470 682 $ Poids 88 % |
| 6 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 282 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 482 744 $ Poids 86 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 503 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 437 734 $ Poids 83 % |
| 8 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 373 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 528 140 $ Poids 83 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 570 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 384 557 $ Poids 82 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 516 930 $ Poids 80 % |
| 11 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 296 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 425 036 $ Poids 80 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 400 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 497 572 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.