6900 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
667 000 $
Autre · 356 $/m² · 1 873,9 m² · constr. 1996 · terrain 22 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 873,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 841,2 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
7 661 600 $
Rôle antérieur 6 132 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876937290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 398 900 $
Valeur bâtiment
3 262 700 $
Rôle antérieur
6 132 500 $
ID provincial
64008876937290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-11 · 279 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 67 % |
| 2 | 2373, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-02-04 · 302 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 62 % |
| 3 | 7202, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-20 · 489 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 667 $ Poids 61 % |
| 4 | 7410, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-28 · 584 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 2353, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2025-12-08 · 289 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 59 % |
| 6 | 7450, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-20 · 614 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 7460, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-07 · 625 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 7212, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-16 · 521 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 58 % |
| 9 | 7251, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-10-29 · 419 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 54 % |
| 10 | 7222, rue Guérin, Terrebonne 2025-12-19 · 547 m · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 344 $ Poids 54 % |
| 11 | 7251, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-10-27 · 419 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 1689-1693, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2025-11-13 · 486 m · Vendu 707 500 $ Ajust. marché +65 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 980 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.