6911 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 108,5 m² · constr. 1993 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 369 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876937539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
64008876937539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 230 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 423 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 265 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 542 322 $ Poids 95 % |
| 3 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 9 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 214 $ Poids 94 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 299 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 309 022 $ Poids 93 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 230 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 176 617 $ Poids 90 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 476 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 131 $ Poids 90 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 436 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 545 $ Poids 89 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 466 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 515 900 $ Poids 88 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 432 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 346 $ Poids 86 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 453 $ Poids 85 % |
| 11 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 242 $ Poids 83 % |
| 12 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 672 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 614 566 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.