2352 Rue HEMEROCALLE · Terrebonne
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 122,7 m² · constr. 2008 · terrain 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 416 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876938904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
64008876938904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 283 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 569 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 193 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 460 874 $ Poids 85 % |
| 3 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 575 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 279 $ Poids 82 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 231 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 621 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 393 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 516 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 193 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 155 $ Poids 79 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 553 308 $ Poids 79 % |
| 8 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 734 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 889 $ Poids 76 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 53 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 545 130 $ Poids 76 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 397 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 546 543 $ Poids 75 % |
| 11 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 692 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 455 736 $ Poids 73 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 468 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 417 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.