6718 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 98 m² · constr. 2005 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 425 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876939118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
64008876939118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 514 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 432 $ Poids 88 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 550 689 $ Poids 86 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 256 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 549 156 $ Poids 85 % |
| 6 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 601 922 $ Poids 84 % |
| 7 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 225 $ Poids 83 % |
| 8 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 480 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 91 909 $ Poids 82 % |
| 9 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 506 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 104 218 $ Poids 81 % |
| 10 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 408 750 $ Poids 80 % |
| 11 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 688 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 559 552 $ Poids 79 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 534 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 561 996 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.