6730-6732 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 142,6 m² · constr. 2006 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 547 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876939269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
64008876939269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 304 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 695 475 $ Poids 90 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 127 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 40 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 665 193 $ Poids 77 % |
| 4 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 668 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 204 027 $ Poids 74 % |
| 5 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 718 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 903 $ Poids 73 % |
| 6 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 771 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 608 841 $ Poids 72 % |
| 7 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 909 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 726 744 $ Poids 66 % |
| 8 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 876 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 528 917 $ Poids 66 % |
| 9 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 722 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 875 $ Poids 64 % |
| 10 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 970 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 740 $ Poids 63 % |
| 11 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 548 282 $ Poids 59 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 714 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 457 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.