6751 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 75,7 m² · constr. 1968 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876940062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
64008876940062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 136 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 577 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 492 379 $ Poids 77 % |
| 3 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 80 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 642 $ Poids 74 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 626 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −4 416 $ | 72 312 $ Poids 74 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 678 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 305 006 $ Poids 68 % |
| 6 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 119 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 449 303 $ Poids 65 % |
| 7 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 95 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 433 961 $ Poids 63 % |
| 8 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 497 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 484 989 $ Poids 62 % |
| 9 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 393 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 455 759 $ Poids 60 % |
| 10 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 986 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 815 $ Poids 59 % |
| 11 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 82 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 486 698 $ Poids 58 % |
| 12 | 6170, rue Marco, Terrebonne 2025-05-29 · 423 m · Vendu 499 000 $ (6 078 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 243 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.