6741 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 78 m² · constr. 1995 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876940191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
64008876940191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 153 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 487 437 $ Poids 98 % |
| 2 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 559 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 557 060 $ Poids 81 % |
| 3 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 633 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 83 291 $ Poids 78 % |
| 4 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 77 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 506 705 $ Poids 77 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 677 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 357 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 390 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 490 422 $ Poids 70 % |
| 7 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 482 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −20 604 $ | 522 922 $ Poids 70 % |
| 8 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 103 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 517 278 $ Poids 68 % |
| 9 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 86 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 500 190 $ Poids 67 % |
| 10 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 90 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 564 490 $ Poids 67 % |
| 11 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 970 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 477 941 $ Poids 63 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 867 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 539 644 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.