6740 Rue FRAISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 111,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 462 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876940196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
64008876940196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 345 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +37 268 $ | 547 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 457 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 539 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 640 $ Poids 86 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 553 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 570 $ Poids 83 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 763 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 440 771 $ Poids 77 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 704 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 541 $ Poids 74 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 217 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 568 054 $ Poids 74 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 733 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 515 081 $ Poids 73 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 763 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 287 $ Poids 72 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 673 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 118 $ Poids 71 % |
| 11 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 313 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 090 $ Poids 68 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 226 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 062 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.