6720 Rue FRAISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 96,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 402 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876940575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
64008876940575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 255 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 528 667 $ Poids 95 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 202 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 399 $ Poids 95 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 286 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 934 $ Poids 95 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 446 $ Poids 88 % |
| 5 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 304 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 554 233 $ Poids 88 % |
| 6 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 285 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 263 148 $ Poids 85 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 335 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 099 $ Poids 84 % |
| 8 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 606 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 532 030 $ Poids 84 % |
| 9 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 582 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 552 803 $ Poids 84 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 631 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 562 957 $ Poids 82 % |
| 11 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 364 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +34 783 $ | 510 508 $ Poids 82 % |
| 12 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 15 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.