6710 Rue FRAISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 373 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876940733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
64008876940733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 196 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 505 524 $ Poids 93 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 332 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 509 367 $ Poids 89 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 620 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 744 $ Poids 83 % |
| 4 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 552 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +7 808 $ | 576 453 $ Poids 82 % |
| 5 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 593 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 86 015 $ Poids 81 % |
| 6 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 149 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 582 783 $ Poids 80 % |
| 7 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 135 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 523 844 $ Poids 77 % |
| 8 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 500 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 541 384 $ Poids 77 % |
| 9 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 319 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 031 $ Poids 74 % |
| 10 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 313 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 498 502 $ Poids 74 % |
| 11 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 686 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −9 761 $ | 229 270 $ Poids 74 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 809 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 560 478 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.