6700 Rue FRAISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 103,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 443 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876940902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
64008876940902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 371 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +14 907 $ | 506 631 $ Poids 93 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 289 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 526 249 $ Poids 89 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 532 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 499 133 $ Poids 86 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 202 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 028 $ Poids 86 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 271 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 522 893 $ Poids 85 % |
| 7 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 556 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 687 $ Poids 82 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 729 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 306 330 $ Poids 79 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 691 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 570 774 $ Poids 79 % |
| 10 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 286 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 270 991 $ Poids 78 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 626 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 560 459 $ Poids 77 % |
| 12 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 627 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 550 069 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.