6650 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
577 300 $
Autre · 4 261 $/m² · 135,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 520 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876941517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
64008876941517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 443 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 701 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 192 $ Poids 79 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 783 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 084 $ Poids 69 % |
| 4 | 6191, rue Florence, Terrebonne 2025-12-10 · 646 m · Vendu 848 500 $ (6 681 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 296 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −84 850 $ | 867 340 $ Poids 68 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 573 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 299 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 6781-6783, rue Éric, Terrebonne 2026-05-22 · 737 m · Vendu 380 000 $ (3 100 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 402 884 $ Poids 67 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 793 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 819 $ Poids 65 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 836 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 243 567 $ Poids 64 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 922 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 464 $ Poids 63 % |
| 10 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 930 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 568 $ Poids 62 % |
| 11 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 439 961 $ Poids 59 % |
| 12 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 396 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −5 233 $ | 50 704 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.