6620 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
508 800 $
Autre · 5 317 $/m² · 95,7 m² · constr. 1968 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 381 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876941856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
64008876941856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 130 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 390 395 $ Poids 97 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 235 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 471 241 $ Poids 96 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 306 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 119 $ Poids 94 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 913 $ Poids 89 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 253 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 046 $ Poids 88 % |
| 6 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 389 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 420 $ Poids 86 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 542 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 135 $ Poids 86 % |
| 8 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 584 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 793 $ Poids 85 % |
| 9 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 551 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 500 515 $ Poids 85 % |
| 10 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 394 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −6 609 $ | 233 471 $ Poids 82 % |
| 11 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 640 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 472 484 $ Poids 80 % |
| 12 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 244 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 385 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.