6600 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
444 500 $
Autre · 2 944 $/m² · 151 m² · constr. 1985 · terrain 1 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5145
Usage
Vente en gros de produits de boulangerie et de pâtisserie
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 302 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876941904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
64008876941904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 820 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 267 760 $ Poids 71 % |
| 2 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 404 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 751 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 138 $ Poids 63 % |
| 4 | 1781, rue René, Terrebonne 2025-05-26 · 340 m · Vendu 120 901 $ (772 $/m²) 156,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 118 625 $ Poids 62 % |
| 5 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 363 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 54 621 $ Poids 57 % |
| 6 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 049 $ Poids 57 % |
| 7 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 541 695 $ Poids 56 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 853 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 619 034 $ Poids 53 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 576 027 $ Poids 52 % |
| 10 | 6191, rue Florence, Terrebonne 2025-12-10 · 596 m · Vendu 848 500 $ (6 681 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 296 $ · Ajust. superficie +80 173 $ · Ajust. âge −84 850 $ | 919 119 $ Poids 50 % |
| 11 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 732 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 076 $ Poids 49 % |
| 12 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 212 808 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.