6700 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
770 500 $
Autre · 4 259 $/m² · 180,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,6 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 697 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876942002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 700 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
64008876942002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 829 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 753 329 $ Poids 71 % |
| 2 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 763 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie −39 144 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 901 366 $ Poids 66 % |
| 3 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 733 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 736 693 $ Poids 62 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 815 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 890 642 $ Poids 61 % |
| 5 | 7350, 7352, 7354, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-20 · 868 m · Vendu 730 000 $ (3 784 $/m²) 192,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 720 107 $ Poids 61 % |
| 6 | 7411, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-11-11 · 924 m · Vendu 829 000 $ (4 515 $/m²) 183,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 829 165 $ Poids 58 % |
| 7 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 632 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 665 808 $ Poids 58 % |
| 8 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 580 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 682 258 $ Poids 56 % |
| 9 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 809 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 733 007 $ Poids 52 % |
| 10 | 7133-7137, rue du Faucon, Terrebonne 2025-06-16 · 776 m · Vendu 716 500 $ (3 765 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 166 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −14 330 $ | 743 640 $ Poids 51 % |
| 11 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 297 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +2 759 $ | 671 476 $ Poids 50 % |
| 12 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 825 m · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 714 060 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.