6680 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 184,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 425 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876942321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
64008876942321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 792 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 765 $ Poids 72 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 785 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 852 418 $ Poids 62 % |
| 3 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 596 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 652 646 $ Poids 58 % |
| 4 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 615 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 682 477 $ Poids 53 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 773 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 231 $ Poids 52 % |
| 6 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 279 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −55 190 $ | 619 290 $ Poids 49 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 590 $ Poids 46 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 016 $ Poids 45 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 415 $ Poids 41 % |
| 10 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 996 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 657 082 $ Poids 40 % |
| 11 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 705 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 705 $ Poids 37 % |
| 12 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 910 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 337 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.