6701 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 78,8 m² · constr. 1958 · terrain 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876942546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
64008876942546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 257 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 382 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 70 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 500 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 265 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 413 $ Poids 76 % |
| 5 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 326 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 488 $ Poids 75 % |
| 6 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 770 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 502 389 $ Poids 73 % |
| 7 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 732 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 967 $ Poids 72 % |
| 8 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 784 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 430 119 $ Poids 68 % |
| 9 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 594 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 267 979 $ Poids 67 % |
| 10 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 307 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 496 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 880 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 775 $ Poids 66 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 824 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 513 098 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.