1900 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 99,4 m² · constr. 1950 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 212 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876943681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
64008876943681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 195 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 363 611 $ Poids 93 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 372 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 360 $ Poids 92 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 291 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 481 285 $ Poids 92 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 460 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 324 $ Poids 88 % |
| 6 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 809 $ Poids 88 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 501 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 093 $ Poids 87 % |
| 8 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 494 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 511 052 $ Poids 87 % |
| 9 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 535 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 223 $ Poids 84 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 339 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 245 $ Poids 82 % |
| 11 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 570 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −49 690 $ | 432 623 $ Poids 81 % |
| 12 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 556 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 427 064 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.