1940 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876943876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
64008876943876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 222 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 305 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 491 622 $ Poids 94 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 351 696 $ Poids 93 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 424 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 497 142 $ Poids 91 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 470 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 157 $ Poids 89 % |
| 6 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 532 252 $ Poids 89 % |
| 7 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 509 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 516 890 $ Poids 87 % |
| 8 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 497 580 $ Poids 86 % |
| 9 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 255 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 537 349 $ Poids 86 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 403 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 290 141 $ Poids 85 % |
| 11 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 337 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 537 117 $ Poids 81 % |
| 12 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 536 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 522 058 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.