6760 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 99,1 m² · constr. 1976 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 201 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876946839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
64008876946839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 168 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 272 519 $ Poids 95 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 329 701 $ Poids 92 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 528 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 496 886 $ Poids 86 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 528 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 412 410 $ Poids 84 % |
| 6 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 589 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 510 198 $ Poids 83 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 578 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 480 471 $ Poids 82 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 302 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 457 387 $ Poids 82 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 163 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 424 727 $ Poids 80 % |
| 10 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 640 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 378 $ Poids 80 % |
| 11 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 701 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 467 011 $ Poids 79 % |
| 12 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 726 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 425 541 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.