2283 Rue HEMEROCALLE · Terrebonne
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 315 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876947136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
64008876947136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 175 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 422 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 308 076 $ Poids 95 % |
| 3 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 63 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 769 $ Poids 94 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 310 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 540 512 $ Poids 93 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 401 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 514 422 $ Poids 90 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 175 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 176 130 $ Poids 90 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 262 $ Poids 88 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 582 $ Poids 88 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 477 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 060 $ Poids 87 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 565 478 $ Poids 86 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 472 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 960 $ Poids 84 % |
| 12 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 701 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 612 559 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.