2303 Rue HEMEROCALLE · Terrebonne
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 67,8 m² · constr. 1994 · terrain 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 286 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876947188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
64008876947188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 274 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 500 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 277 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 848 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 511 955 $ Poids 69 % |
| 4 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 908 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 429 955 $ Poids 69 % |
| 5 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 717 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 454 241 $ Poids 53 % |
| 6 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 275 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +5 152 $ | 78 300 $ Poids 49 % |
| 7 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 187 m · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 891 $ Poids 45 % |
| 8 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 438 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +21 591 $ | 265 883 $ Poids 44 % |
| 9 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 536 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −37 671 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 503 799 $ Poids 44 % |
| 10 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 878 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 448 399 $ Poids 40 % |
| 11 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 919 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 526 855 $ Poids 39 % |
| 12 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 432 m · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 008 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.