2412 Rue HEMEROCALLE · Terrebonne
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 7 224 $/m² · 65,2 m² · constr. 1993 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 303 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876949120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
64008876949120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 151 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 488 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 154 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 395 $ Poids 80 % |
| 3 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 738 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 500 510 $ Poids 70 % |
| 4 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 919 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 419 438 $ Poids 67 % |
| 5 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 86 m · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 447 556 $ Poids 46 % |
| 6 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 547 m · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 784 $ Poids 42 % |
| 7 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 493 049 $ Poids 35 % |
| 8 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 455 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 260 675 $ Poids 34 % |
| 9 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 934 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 438 329 $ Poids 30 % |
| 10 | 6930, Rue Stéphane, Terrebonne 2024-07-02 · 94 m · Vendu 374 000 $ (6 493 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 553 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 458 356 $ Poids 25 % |
| 11 | 2669, Rue Du Caroubier, Terrebonne 2024-07-09 · 926 m · Vendu 495 000 $ (7 344 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 560 963 $ Poids 21 % |
| 12 | 7520, Rue des Groseilles, Terrebonne 2024-10-18 · 845 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 483 648 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.