2482 Rue HEMEROCALLE · Terrebonne
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 7 798 $/m² · 59,9 m² · constr. 1994 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 295 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876949336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
64008876949336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 92 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 471 181 $ Poids 73 % |
| 2 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 98 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 761 $ Poids 62 % |
| 3 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 906 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 404 579 $ Poids 54 % |
| 4 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 596 m · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 174 $ Poids 54 % |
| 5 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 675 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 484 548 $ Poids 51 % |
| 6 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 48 m · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 269 $ Poids 39 % |
| 7 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 476 561 $ Poids 31 % |
| 8 | 6930, Rue Stéphane, Terrebonne 2024-07-02 · 32 m · Vendu 374 000 $ (6 493 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 553 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 020 $ Poids 30 % |
| 9 | 2669, Rue Du Caroubier, Terrebonne 2024-07-09 · 911 m · Vendu 495 000 $ (7 344 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 543 976 $ Poids 17 % |
| 10 | 5320, rue Guérin, Terrebonne 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (4 327 $/m²) 52 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 274 212 $ Poids 15 % |
| 11 | 1630, Rue Guillemette, Terrebonne 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 826 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 457 213 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.