2443 Rue HEMEROCALLE · Terrebonne
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 68,8 m² · constr. 1995 · terrain 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 320 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876949641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
64008876949641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 152 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 158 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 015 $ Poids 81 % |
| 3 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 711 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 517 849 $ Poids 77 % |
| 4 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 868 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 435 332 $ Poids 71 % |
| 5 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 347 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 79 121 $ Poids 54 % |
| 6 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 853 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 459 638 $ Poids 52 % |
| 7 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 425 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 509 233 $ Poids 51 % |
| 8 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 406 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 268 624 $ Poids 48 % |
| 9 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 805 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 532 862 $ Poids 47 % |
| 10 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 49 m · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 461 645 $ Poids 45 % |
| 11 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 982 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 453 693 $ Poids 39 % |
| 12 | 2563, rue de la Fléole, Terrebonne 2025-04-28 · 321 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 201 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.