6852 Rue STEPHANE · Terrebonne
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 104,8 m² · constr. 1995 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 367 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876949957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
64008876949957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 285 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 185 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 421 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 216 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 538 475 $ Poids 91 % |
| 4 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 279 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 918 $ Poids 91 % |
| 5 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 224 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 479 055 $ Poids 90 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 357 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 481 842 $ Poids 90 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 329 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 478 346 $ Poids 89 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 402 355 $ Poids 87 % |
| 9 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 506 679 $ Poids 86 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 185 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 175 591 $ Poids 86 % |
| 11 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 512 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 641 $ Poids 85 % |
| 12 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 322 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 452 472 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.